أرض سكنية في موقع استثماري
القيروان, الرياض · أرض
نبذة عن العقار
أرض سكنية في موقع استثماري في القيروان, الرياض. أرض بمساحة 625 م². يقع على بعد 21 دقيقة من جامعة الملك سعود و23 دقيقة من المركز المالي الملك عبدالله.
السعر أعلى من القيمة العادلة — هناك هامش تفاوض
قدرنا القيمة العادلة للعقار بـ 2,050,000 ريال بناء على متوسط أسعار الحي، حجم السيولة، واتجاه نمو الأسعار خلال 12 شهرا. فرق السعر مع المطلوب 2.44% أعلى من العادلة.
العقار بحالة جيدة وسعره قريب من القيمة العادلة.
القيروان حي مستقر بخدمات أساسية متكاملة.
العقار مناسب للاستثمار طويل المدى مع نمو متوقع.
نوصي بهذا العقار للباحثين عن سكن عصري أو استثمار مستقر في حي القيروان. يوجد هامش تفاوض ينصح باستغلاله للوصول إلى القيمة العادلة.
الموقع والحي
حي القيروان من الأحياء المدعومة في عين العقار، ودرجة الحي للعقار 83/100. يتميز بقربه من أبرز الخدمات اليومية ووجهات العمل الرئيسية في الرياض.
زمن التنقل التقريبي
- جامعة الملك سعود21 دقيقة
- المركز المالي الملك عبدالله23 دقيقة
- مطار الملك خالد19 دقيقة
الخدمات القريبة
تعرف على نمط الحياة حول العقار — المسافة والوقت التقريبي لأبرز الخدمات.
مدارس
- مدارس الرواد1.8 كم4 د
مساجد
- مسجد الفرقان1.1 كم13 د
جوامع
- جامع القيروان400 م5 د
نوادي رياضية
- نادي فيتنس تايم800 م10 د
- نادي بودي ماسترز1.2 كم14 د
حدائق
- حديقة القيروان400 م5 د
- حديقة الملك سلمان3.28 كم7 د
مستشفيات
- مستشفى الدكتور سليمان فقيه5.4 كم12 د
مقاهي
- % Arabica600 م7 د
- Half Million900 م11 د
سوبرماركت
- بنده هايبر700 م8 د
- كارفور إكسبرس1 كم12 د